Mon voisin est en D, l'immeuble en E : pourquoi ?

C'est la question qui sème le doute en copropriété. Le DPE collectif n'est pas la moyenne des DPE individuels : c'est une analyse du bâtiment lui-même.

C’est la question qui revient trop souvent, celle qui sème le doute chez les copropriétaires et place les syndics et les gestionnaires dans une position inconfortable.

La réalité, c'est que le DPE collectif n'est pas la moyenne des DPE individuels. Ce n'est pas une addition de chiffres, c'est une analyse de l'ADN du bâtiment. Deux appartements peuvent afficher des notes très différentes selon les travaux privés réalisés - fenêtres, isolation intérieure - mais ils partagent la même enveloppe, la même toiture et les mêmes faiblesses structurelles.

Mon rôle ne s'arrête pas à la remise d'un rapport technique : mon métier, c'est aussi la pédagogie. Parce qu'une information mal comprise est une source de tension, je m'attache à :

• traduire le jargon technique en explications concrètes ;
• expliquer le « pourquoi » des différences de notes, pour désamorcer les incompréhensions ;
• mettre en lumière les leviers communs, ceux qui valorisent l'ensemble du patrimoine.

Le DPE collectif est la boussole de la copropriété. Une partie de ma mission consiste à m'assurer que chacun, professionnel comme particulier, sache le lire.